高雄市鼓山區鼓山三路106之7號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 20 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物31.63 坪
公設比11.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 內惟段三小段 542-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比鼓山三路中位 低 1%比鼓山區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+17%
2026 年推估910 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。