高雄市三民區北安街92號
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 34.5 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物26.26 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 大港段四小段 2778 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 24.8
北安街中位 23.9
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 39%比北安街中位 高 44%比三民區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,438 萬
+25%
2026 年推估1,792 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.02 坪 35.5 萬/坪總 1,525 萬 2024-07-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.02 坪 38.1 萬/坪總 1,640 萬 2022-10-27 3F/15F 2房2廳2衛 · 43.02 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-05 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.02 坪 27.6 萬/坪總 1,188 萬 2021-10-25 13F/15F 2房2廳2衛 · 43.02 坪 24.8 萬/坪總 1,068 萬 2021-03-27 8F/15F 2房2廳2衛 · 43.02 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-05-10 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.02 坪 23.2 萬/坪總 997 萬 2020-02-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 43.02 坪 24.9 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。