高雄市鳳山區中山東路58巷38號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 16.7 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物27.44 坪
公設比37.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 竹子腳段 210-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
中山東路中位 19.5
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 低 14%比鳳山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交915 萬
+16%
2026 年推估1,059 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。