高雄市三民區懷安街166號7F/15F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 709 萬 21.6 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物17.39 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 大港段 3546 地號
價格拆解
成交總價709 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價624 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.1
懷安街中位 21.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比懷安街中位 低 1%比三民區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交709 萬
+57%
2026 年推估1,110 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-24 0房0廳0衛 · 34.76 坪 36 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 26.9 萬/坪總 906 萬 2021-03-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 24.4 萬/坪總 828 萬 2020-12-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 21.9 萬/坪總 757 萬 2020-12-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 21.7 萬/坪總 730 萬 2020-09-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 22.7 萬/坪總 760 萬 2020-08-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 22.8 萬/坪總 743 萬 2020-07-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 22.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。