高雄市三民區順昌街99號13F/15F
2016-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16.4 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物17.6 坪
公設比46.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 灣中段 179-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 15.2
順昌街中位 21.3
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 8%比順昌街中位 低 23%比三民區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 27 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 19.8 萬/坪總 620 萬 2021-07-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 17.8 萬/坪總 695 萬 2020-11-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2020-05-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 17.9 萬/坪總 930 萬 2018-04-09 4房2廳3衛 · 46.1 坪 18.1 萬/坪總 836 萬 2017-06-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.35 坪 14.7 萬/坪總 460 萬 2017-03-26 5F/15F 3房1廳1衛 · 31.35 坪 15.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。