高雄市鳳山區北賢街1號7F/15F
2017-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 18.7 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物21.89 坪
公設比42.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 華鳳段 163-1 地號
價格拆解
成交總價842 萬
扣車位後房價842 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17
北賢街中位 18.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 10%比北賢街中位 低 1%比鳳山區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 28.2 萬/坪總 1,270 萬 2025-08-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 28.7 萬/坪總 1,295 萬 2024-10-15 4F/15F 2房2廳2衛 · 22.53 坪 16 萬/坪總 360 萬 2023-06-01 15F/15F 2房2廳2衛 · 45.06 坪 26.1 萬/坪總 1,175 萬 2020-01-10 0房0廳0衛 · 53.39 坪 24.4 萬/坪總 1,300 萬 2019-09-11 0房0廳0衛 · 53.39 坪 27.2 萬/坪總 1,450 萬 2018-07-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 19.2 萬/坪總 857 萬 2018-04-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 17 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。