高雄市左營區新莊一路282號12F/13F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 19.4 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物22.31 坪
公設比29.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 新庄段七小段 575 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.1
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比新莊一路中位 低 7%比左營區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交768 萬
+58%
2026 年推估1,211 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 4F/13F 4房2廳2衛 · 45.31 坪 30.2 萬/坪總 1,368 萬 2020-12-31 3房2廳2衛 · 57.21 坪 23.8 萬/坪總 1,360 萬 2020-09-11 4房2廳2衛 · 49.31 坪 21.5 萬/坪總 1,060 萬 2020-03-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 11.2 萬/坪總 550 萬 2019-10-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 20.1 萬/坪總 760 萬 2017-03-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 19 萬/坪總 718 萬 2017-02-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 19.1 萬/坪總 680 萬 2015-11-23 4F/13F 4房2廳1衛 · 45.31 坪 21 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。