高雄市三民區同盟三路246巷31號5F/13F
2026-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.8 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物22.66 坪
公設比29.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪43.87 坪
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.1
同盟三路中位 16.8
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 9%比同盟三路中位 高 36%比三民區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。