高雄市前鎮區一心二路73號
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 37.7 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物35.44 坪
公設比14.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 愛群段 1384 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
一心二路中位 22.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比一心二路中位 高 67%比前鎮區 2019 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+43%
2026 年推估2,967 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 887 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。