高雄市苓雅區林南街22號8F/12F
2013-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 21.4 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物29.52 坪
公設比12.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 林德官段二小段 3411-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.5
林南街中位 21.4
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 高 16%比林南街中位 高 0%比苓雅區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-08 5F/12F 4房2廳2衛 · 47.68 坪 18.5 萬/坪總 880 萬 2023-08-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2019-11-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 25 萬/坪總 1,080 萬 2016-09-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 46.32 坪 15.8 萬/坪總 730 萬 2015-07-14 7F/12F 4房2廳2衛 · 46.27 坪 15.6 萬/坪總 720 萬 2014-08-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 15.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。