高雄市鳳山區光明路34巷23之4號5F/5F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.4 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物26.98 坪
公設比11.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 竹子腳段 77-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
光明路中位 14.5
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 21%比鳳山區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
-7%
2026 年推估355 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。