高雄市苓雅區三多二路235號9F/15F
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,519 萬 42.1 萬/坪 × 61.24 坪
權狀坪數61.24 坪
主建物29.22 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.24 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 32.02 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪61.24 坪
土地坐落 林興段 19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,519 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,289 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 39.8
三多二路中位 22.3
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 6%比三多二路中位 高 89%比苓雅區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,519 萬
+5%
2026 年推估2,645 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,831 萬
每月月付68,604 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 14F/15F 2房1廳2衛 · 58.46 坪 46.9 萬/坪總 2,650 萬 2025-03-23 3F/15F 2房1廳2衛 · 58.46 坪 40 萬/坪總 2,285 萬 2025-03-09 15F/15F 3房1廳2衛 · 61.24 坪 45 萬/坪總 2,680 萬 2025-03-02 4F/15F 1房1廳2衛 · 29.22 坪 37.5 萬/坪總 1,097 萬 2025-02-09 8F/15F 2房1廳2衛 · 58.46 坪 41.2 萬/坪總 2,350 萬 2025-01-15 9F/15F 2房1廳2衛 · 58.46 坪 41.4 萬/坪總 2,360 萬 2024-09-04 3F/15F 3房1廳2衛 · 51.95 坪 39.8 萬/坪總 1,998 萬 2024-07-31 4F/15F 1房1廳2衛 · 27.9 坪 37.5 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。