高雄市鳳山區國富路25號16F/16F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 18.4 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物33.78 坪
公設比26%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 道爺廍段 1086 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17
國富路中位 12.1
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 8%比國富路中位 高 52%比鳳山區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。