高雄市左營區文府路71號
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,320 萬 47.8 萬/坪 × 69.46 坪
權狀坪數69.46 坪
主建物61.43 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.46 坪
└ 主建物 61.43 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 24.85 坪
0 坪69.46 坪
土地坐落 福山段 412-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
文府路中位 26
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比文府路中位 高 84%比左營區 2020 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,320 萬
+43%
2026 年推估4,749 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,656 萬
每月月付99,504 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓~2樓屋後增建、一樓空地增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。