高雄市鳳山區鳳松路382號10F/15F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 35.5 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物19.92 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 牛潮埔段 428 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 32.8
鳳松路中位 29.6
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 8%比鳳松路中位 高 20%比鳳山區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,538 萬
-7%
2026 年推估1,436 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含全屋裝潢，不含飾品、控台辦公桌、吧台，含冷氣機。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。