高雄市新興區八德一路202巷17號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 33.8 萬/坪 × 18.06 坪
權狀坪數18.06 坪
主建物18.06 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 18.06 坪
└ 主建物 18.06 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪18.06 坪
土地坐落 新興段二小段 92 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 31
八德一路中位 32.1
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 9%比八德一路中位 高 5%比新興區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+8%
2026 年推估658 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。