高雄市左營區重孝路32巷12號3F/14F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.3 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物22.66 坪
公設比36.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 菜公段一小段 400 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 25.4
重孝路中位 25.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 8%比重孝路中位 低 7%比左營區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,408 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 36.5 萬/坪總 1,728 萬 2023-07-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 32.3 萬/坪總 1,526 萬 2023-03-03 12F/14F 2房2廳2衛 · 47.3 坪 31.5 萬/坪總 1,490 萬 2022-05-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 26.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 30.9 萬/坪總 1,460 萬 2021-10-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 27.1 萬/坪總 1,280 萬 2021-02-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 21.6 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。