高雄市鼓山區裕國街338號8F/15F
2017-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 17.9 萬/坪 × 63.6 坪
權狀坪數63.6 坪
主建物35.82 坪
公設比37%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.6 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪63.6 坪
土地坐落 龍中段 158 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 33.3
裕國街中位 21
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 46%比裕國街中位 低 15%比鼓山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。