高雄市左營區果峰街3巷17號7F/18F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.2 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物23.01 坪
公設比14.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.4
果峰街中位 12.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 13%比果峰街中位 低 35%比左營區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+71%
2026 年推估445 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-03-26 6F/18F 2房2廳2衛 · 31.82 坪 17.4 萬/坪總 555 萬 2020-11-24 6F/18F 3房2廳1衛 · 31.82 坪 9.4 萬/坪總 300 萬 2019-12-27 6F/18F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 8.6 萬/坪總 275 萬 2019-08-12 9F/18F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 10.5 萬/坪總 333 萬 2015-11-25 13F/18F 3房1廳2衛 · 31.82 坪 3.3 萬/坪總 106 萬 2013-03-14 5F/18F 3房2廳2衛 · 31.82 坪 6.6 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。