高雄市左營區文守路168巷1弄22號
2020-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,355 萬 21.2 萬/坪 × 64.04 坪
權狀坪數64.04 坪
主建物60.72 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.04 坪
└ 主建物 60.72 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 26.46 坪
0 坪64.04 坪
土地坐落 菜公段二小段 1078-29 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
文守路中位 26.3
左營區 2020 年中位 20.5
比文守路中位 低 19%比左營區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,355 萬
+43%
2026 年推估1,938 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台部分有增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。