高雄市鼓山區文信路252號9F/15F
2013-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,905 萬 27.3 萬/坪 × 69.14 坪
權狀坪數69.14 坪
主建物36.88 坪
公設比39%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.14 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 32.26 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪69.14 坪
土地坐落 龍華段八小段 2216 地號
價格拆解
成交總價1,905 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 23.4
文信路中位 24.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 17%比文信路中位 高 12%比鼓山區 2013 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。