高雄市左營區光興街175號7F/18F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.9 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物43.6 坪
公設比22.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 43.6 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 新庄段十二小段 927 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 14.3
光興街中位 17.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 39%比光興街中位 高 14%比左營區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,536 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 12F/18F 3房2廳2衛 · 20.07 坪 20.7 萬/坪總 415 萬 2023-10-19 2F/18F 4房2廳2衛 · 49.82 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2022-03-31 4F/18F 5房2廳2衛 · 60.2 坪 17.7 萬/坪總 1,068 萬 2021-04-19 5F/18F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 10 萬/坪總 500 萬 2018-03-18 5F/18F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2016-08-30 14F/18F 4房2廳2衛 · 50.16 坪 14.2 萬/坪總 710 萬 2016-04-30 4F/18F 4房2廳2衛 · 50.16 坪 14.3 萬/坪總 715 萬 2015-11-08 7F/18F 5房2廳2衛 · 60.2 坪 17.1 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。