高雄市大樹區新鎮路58號7F/16F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 14.7 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物20.55 坪
公設比25.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 維新段 1139 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 8
新鎮路中位 12.8
大樹區 2026 年中位 19.9
比本棟中位 高 84%比新鎮路中位 高 15%比大樹區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建、雨遮增建、陽台遮雨棚增建。其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。