高雄市三民區鼎中路16巷2弄10號
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 35.8 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物20.96 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 20.96 坪
土地持分 17.03 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 灣愛段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
鼎中路中位 20.8
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 高 72%比三民區 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+25%
2026 年推估934 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。