高雄市鼓山區富農路138號14F/15F
2015-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 22.4 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物23.01 坪
公設比35.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 龍中段 63 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.5
富農路中位 22.1
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 4%比富農路中位 高 1%比鼓山區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-09-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 24.2 萬/坪總 930 萬 2020-05-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 21.5 萬/坪總 890 萬 2018-05-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2013-12-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 21.1 萬/坪總 810 萬 2013-10-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 21.7 萬/坪總 900 萬 2013-03-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2012-09-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 19 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。