高雄市苓雅區光華一路43號9F/15F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 28.5 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物14.41 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 林德官段一小段 2407 地號
價格拆解
成交總價802 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價702 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 24.7
光華一路中位 24.9
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 高 15%比光華一路中位 高 14%比苓雅區 2017 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。