高雄市鳳山區建國路三段331號
2018-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 23.2 萬/坪 × 71.04 坪
權狀坪數71.04 坪
主建物66.09 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.04 坪
└ 主建物 66.09 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪71.04 坪
土地坐落 文英段 1687-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
建國路三段中位 16.9
鳳山區 2018 年中位 17
比建國路三段中位 高 37%比鳳山區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+62%
2026 年推估2,671 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。