高雄市仁武區大昌街133號4F/5F
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 7.7 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物10.7 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 10.7 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 慈惠段 1027 地號
價格拆解
成交總價155 萬
扣車位後房價155 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.6
大昌街中位 10.2
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 20%比大昌街中位 低 25%比仁武區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交155 萬
+67%
2026 年推估258 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。