高雄市左營區文康路141號
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 13.3 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物24.36 坪
公設比11.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 新庄段十四小段 1523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 18.5
文康路中位 27.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 28%比文康路中位 低 52%比左營區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交417 萬
+43%
2026 年推估598 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,498 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。