高雄市楠梓區德民路820巷6號
2012-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 14.7 萬/坪 × 61.99 坪
權狀坪數61.99 坪
主建物36.31 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.99 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪61.99 坪
土地坐落 德昌段 47 地號
價格拆解
成交總價909 萬
扣車位後房價909 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.4
德民路中位 14.8
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 10%比德民路中位 低 1%比楠梓區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。