高雄市楠梓區旗楠路126巷111號15F/15F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 12.5 萬/坪 × 14.88 坪
權狀坪數14.88 坪
主建物9.17 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.88 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪14.88 坪
土地坐落 清豐段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.4
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 19%比旗楠路中位 低 12%比楠梓區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交186 萬
+42%
2026 年推估265 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 7F/15F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 22.7 萬/坪總 338 萬 2024-08-09 6F/15F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 20.7 萬/坪總 308 萬 2023-05-13 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 15.6 萬/坪總 268 萬 2022-05-26 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 15.4 萬/坪總 265 萬 2022-05-17 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.92 坪 16.8 萬/坪總 250 萬 2019-06-28 15F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 9.3 萬/坪總 138 萬 2019-03-07 9F/15F 1房1廳1衛 · 21.88 坪 9.8 萬/坪總 215 萬 2013-10-18 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 7.4 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。