高雄市大寮區保生街17號3F/5F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 17 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物14.67 坪
公設比25.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 保生段 216 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.1
保生街中位 24.9
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 1%比保生街中位 低 32%比大寮區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交376 萬
+51%
2026 年推估567 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物價值2030000元土地價值1730000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。