高雄市左營區大中二路560號16F/20F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 23.1 萬/坪 × 18.61 坪
權狀坪數18.61 坪
主建物13.61 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.61 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪18.61 坪
土地坐落 福山段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 15.3
大中二路中位 20.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 51%比大中二路中位 高 12%比左營區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+28%
2026 年推估550 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。