高雄市前鎮區中華五路1281號18F/29F
2022-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,815 萬 33.3 萬/坪 × 84.67 坪
權狀坪數84.67 坪
主建物41.95 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 84.67 坪
└ 主建物 41.95 坪
└ 公設等 42.72 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪84.67 坪
土地坐落 獅甲段二小段 583 地號
價格拆解
成交總價2,815 萬
扣車位後房價2,815 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 28.9
中華五路中位 19
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 15%比中華五路中位 高 75%比前鎮區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,815 萬
+12%
2026 年推估3,165 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,252 萬
每月月付84,369 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 20F/29F 3房2廳2衛 · 84.67 坪 42 萬/坪總 3,538 萬 2024-08-21 7F/29F 3房2廳3衛 · 84.67 坪 39.7 萬/坪總 3,360 萬 2023-10-09 22F/29F 3房2廳3衛 · 84.67 坪 36.4 萬/坪總 3,080 萬 2023-09-23 16F/29F 4房2廳3衛 · 84.67 坪 36.1 萬/坪總 3,060 萬 2023-01-16 5F/29F 4房2廳3衛 · 79.74 坪 35.1 萬/坪總 2,800 萬 2022-01-27 11F/29F 4房2廳3衛 · 84.67 坪 32.9 萬/坪總 2,788 萬 2021-09-17 8F/29F 4房2廳3衛 · 84.67 坪 28.9 萬/坪總 2,450 萬 2019-11-28 2F/29F 3房2廳3衛 · 84.67 坪 25.4 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。