高雄市鳳山區南正一路8號4F/13F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.9 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物21.19 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪46.17 坪
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.9
南正一路中位 12.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 8%比南正一路中位 低 7%比鳳山區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 20.4 萬/坪總 942 萬 2021-03-11 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 17.5 萬/坪總 806 萬 2020-11-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 18.3 萬/坪總 845 萬 2019-05-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 17.5 萬/坪總 810 萬 2019-04-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 16.5 萬/坪總 760 萬 2017-09-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 13.8 萬/坪總 636 萬 2016-06-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 16.3 萬/坪總 750 萬 2016-05-24 3房2廳3衛 · 111.47 坪 17.6 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。