高雄市前鎮區明鳳十一街21巷2號
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 28.1 萬/坪 × 124.71 坪
權狀坪數124.71 坪
主建物115.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 124.71 坪
└ 主建物 115.09 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 41.63 坪
0 坪124.71 坪
土地坐落 中安段 13-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
明鳳十一街中位 20.6
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比明鳳十一街中位 高 36%比前鎮區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
-6%
2026 年推估3,298 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。