首頁高雄市鼓山區銘傳路85巷2弄31號成交明細
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高雄市鼓山區銘傳路85巷2弄31號5F/5F

2022-06-07 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 180 5.8 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92
主建物27.8
公設比0%
當時屋齡38

這筆買到什麼

建物 30.92 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪30.92 坪

土地坐落 內惟段一小段 454 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
銘傳路中位 18.2
鼓山區 2022 年中位 29.4
比銘傳路中位 低 68%比鼓山區 2022 年中位 低 80%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交180
+17%
2026 年推估210

以鼓山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)36
貸款(8 成)144
每月月付5,395
30 年總利息50

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市鼓山區銘傳路85巷2弄31號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。