高雄市大樹區力行街7號3F/7F
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.6 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物22.32 坪
公設比27.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 埔尾段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 22
力行街中位 22
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 低 15%比力行街中位 低 15%比大樹區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+17%
2026 年推估711 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 5F/7F 2房1廳2衛 · 34.2 坪 23.5 萬/坪總 848 萬 2024-07-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.7 坪 23.6 萬/坪總 560 萬 2024-07-17 2F/7F 2房1廳2衛 · 32.72 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2024-07-08 5F/7F 2房1廳2衛 · 29.17 坪 27.3 萬/坪總 795 萬 2024-05-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 23 萬/坪總 552 萬 2024-04-15 4F/7F 2房1廳2衛 · 29.7 坪 25.3 萬/坪總 750 萬 2024-03-28 7F/7F 2房1廳2衛 · 32.31 坪 25.2 萬/坪總 815 萬 2024-01-20 2F/7F 2房1廳2衛 · 34.68 坪 23.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。