高雄市橋頭區新南一街179號9F/15F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,102 萬 34.1 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物13.2 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價1,102 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價907 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 35.2
新南一街中位 32.4
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 低 3%比新南一街中位 高 5%比橋頭區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,102 萬
+5%
2026 年推估1,155 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,184 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 36.3 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 36.1 萬/坪總 1,156 萬 2024-04-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 36.4 萬/坪總 1,163 萬 2024-04-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 35.5 萬/坪總 1,140 萬 2024-04-10 3F/15F 1房2廳1衛 · 31.82 坪 35.2 萬/坪總 1,132 萬 2024-03-24 7F/15F 1房2廳1衛 · 31.82 坪 33.8 萬/坪總 1,095 萬 2024-03-24 8F/15F 1房2廳1衛 · 31.82 坪 33.9 萬/坪總 1,098 萬 2024-03-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 34.3 萬/坪總 1,107 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。