高雄市鳳山區自治街65巷3號7F/7F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.1 萬/坪 × 51.49 坪
權狀坪數51.49 坪
主建物26.41 坪
公設比39.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.49 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 17.53 坪
0 坪51.49 坪
土地坐落 道爺廍段 123-7 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.5
自治街中位 12
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 10%比自治街中位 高 43%比鳳山區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+16%
2026 年推估1,019 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。