高雄市鼓山區明倫路160號
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 92 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物44.47 坪
公設比19.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 44.47 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 龍華段八小段 2222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
明倫路中位 19.9
鼓山區 2025 年中位 33.4
比明倫路中位 高 362%比鼓山區 2025 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,200 萬
+4%
2026 年推估5,404 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。