高雄市小港區廈莊五街107號15F/27F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 19.9 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物16.11 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價543 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.3
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 3%比廈莊五街中位 高 4%比小港區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交613 萬
+35%
2026 年推估829 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：讓渡日期：111年6月11日，讓渡金額：陸佰玖拾萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 20F/27F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 25.6 萬/坪總 800 萬 2024-03-08 17F/27F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 26 萬/坪總 710 萬 2023-08-28 9F/27F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 23.1 萬/坪總 630 萬 2021-11-30 4F/27F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 20.1 萬/坪總 550 萬 2021-11-05 3F/27F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 19.4 萬/坪總 520 萬 2021-10-22 24F/27F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 19.6 萬/坪總 604 萬 2021-10-21 8F/27F 2房2廳1衛 · 29.98 坪 18.6 萬/坪總 579 萬 2021-10-21 13F/27F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 18.9 萬/坪總 517 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。