高雄市仁武區霞海路271號3F/14F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 22.5 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物18.15 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 新後港西段 90 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價705 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.7
霞海路中位 25.1
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 9%比霞海路中位 低 10%比仁武區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+37%
2026 年推估1,188 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 3F/14F 2房1廳1衛 · 41.13 坪 27.5 萬/坪總 1,130 萬 2022-03-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 26.7 萬/坪總 835 萬 2022-01-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 27.2 萬/坪總 852 萬 2022-01-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.33 坪 31.6 萬/坪總 990 萬 2022-01-06 10F/14F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 26.3 萬/坪總 988 萬 2021-12-30 9F/14F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 26 萬/坪總 980 萬 2021-11-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 23.7 萬/坪總 907 萬 2021-11-18 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 23.1 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。