高雄市楠梓區裕昌街161號15F/15F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.1 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物19.18 坪
公設比45.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 25.48 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.8
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 5%比裕昌街中位 低 11%比楠梓區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 25.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 22.33 坪 13.4 萬/坪總 300 萬 2020-08-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2018-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 12.8 萬/坪總 570 萬 2018-05-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2018-05-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 13.9 萬/坪總 610 萬 2017-05-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 13.7 萬/坪總 610 萬 2014-11-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.66 坪 14 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。