高雄市新興區林森一路242號5F/10F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 2.6 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物28.53 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 28.53 坪
0 坪28.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
本棟中位 15
林森一路中位 20
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 低 83%比林森一路中位 低 87%比新興區 2025 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交75 萬
-5%
2026 年推估71 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 10F/10F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 19.6 萬/坪總 430 萬 2025-06-06 5F/10F 6房1廳2衛 · 21.31 坪 23 萬/坪總 490 萬 2025-06-06 5F/10F 3房2廳1衛 · 25.97 坪 22.7 萬/坪總 590 萬 2025-05-27 9F/10F 1房2廳1衛 · 9.2 坪 22.8 萬/坪總 210 萬 2024-12-06 5F/10F 3房2廳1衛 · 25.97 坪 19.3 萬/坪總 500 萬 2024-12-06 5F/10F 6房1廳2衛 · 21.31 坪 18.8 萬/坪總 400 萬 2024-03-25 6F/10F 2房2廳2衛 · 20.87 坪 29.2 萬/坪總 610 萬 2024-03-10 5F/10F 2房1廳1衛 · 15.22 坪 33.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。