高雄市三民區北安街78號12F/15F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 25.2 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物14.74 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 大港段四小段 2778 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.9
北安街中位 23.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比北安街中位 高 5%比三民區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+57%
2026 年推估1,425 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 27.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 25 萬/坪總 905 萬 2021-09-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 25.3 萬/坪總 915 萬 2021-03-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 21.4 萬/坪總 774 萬 2020-09-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 21.6 萬/坪總 780 萬 2020-04-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2019-12-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 25.4 萬/坪總 918 萬 2019-10-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.16 坪 24.5 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。