高雄市橋頭區橋新五路37號7F/15F
2024-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,437 萬 34.4 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物19.18 坪
公設比36.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 後壁田段 30 地號
價格拆解
成交總價1,437 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,247 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 33.2
橋新五路中位 33.3
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 4%比橋新五路中位 高 3%比橋頭區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,437 萬
+5%
2026 年推估1,506 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,374 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 2F/15F 2房1廳2衛 · 33.62 坪 36 萬/坪總 1,229 萬 2024-02-23 2F/15F 2房1廳2衛 · 33.02 坪 36 萬/坪總 1,197 萬 2024-02-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 36.7 萬/坪總 1,478 萬 2024-02-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 34.4 萬/坪總 1,422 萬 2024-02-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 34.8 萬/坪總 1,437 萬 2024-02-09 2F/15F 2房1廳2衛 · 34.22 坪 35 萬/坪總 1,211 萬 2024-02-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 34.8 萬/坪總 1,415 萬 2024-01-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 34.5 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。