高雄市鼓山區裕國街340號4F/15F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.2 萬/坪 × 49.44 坪
權狀坪數49.44 坪
主建物26.48 坪
公設比40.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.44 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪49.44 坪
土地坐落 龍中段 158 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.8
裕國街中位 21
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 13%比裕國街中位 低 18%比鼓山區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 34.6 萬/坪總 1,710 萬 2021-06-05 14F/15F 4房2廳3衛 · 68.02 坪 24 萬/坪總 1,630 萬 2021-03-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 24 萬/坪總 1,185 萬 2018-05-27 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 18.8 萬/坪總 915 萬 2018-01-27 14F/15F 4房2廳3衛 · 68.02 坪 17.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-01-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 19 萬/坪總 938 萬 2015-02-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 43.21 坪 17.1 萬/坪總 738 萬 2014-11-19 2F/15F 4房2廳2衛 · 49.44 坪 19.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。