高雄市三民區信國路18號5F/16F
2013-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10 萬/坪 × 60.11 坪
權狀坪數60.11 坪
主建物35.66 坪
公設比33.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.11 坪
└ 主建物 35.66 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪60.11 坪
土地坐落 陽明段二小段 158 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.1
信國路中位 17.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 17%比信國路中位 低 42%比三民區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。