高雄市鳳山區福誠五街69號3F/15F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 21.8 萬/坪 × 29.25 坪
權狀坪數29.25 坪
主建物15.74 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.25 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 13.51 坪
0 坪29.25 坪
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價572 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.3
福誠五街中位 22.6
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 低 6%比福誠五街中位 低 4%比鳳山區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：1.總價含地上權標的價款200萬元地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。